新修訂的《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》近日出臺

官方發(fā)布閱讀(3282) 2021-09-06

　原規(guī)定到期，新規(guī)定出臺，想要申請公共租賃住房的廈門人又可享受一波新租房福利！近日，經市政府研究通過，新修訂的《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》正式出臺實施。

　　根據(jù)新規(guī)定，公共租賃住房可申請對象范圍更廣了，租賃對象中的“各類引進人才”調整為“各類人才”；租金更優(yōu)惠，優(yōu)惠比例由原來的20%調整為30%；配租房源條件更優(yōu)了，準入退出更完善了。

　　今日，本報特邀市住房保障辦相關負責人權威解讀《管理辦法》新變化。

　　變化1 申請對象范圍更廣在廈無住房的各類人才均可申請

　　談起公共租賃住房，市民們最關心符合什么條件才能申請。此次，《管理辦法》對租賃對象進行調整，擴大了申請對象范圍，將公共租賃住房租賃對象中的“各類引進人才”調整為“各類人才”。

　　根據(jù)現(xiàn)在的《管理辦法》，公共租賃住房的租賃對象包括三大類:具有本市戶籍的家庭年收入為中等收入、中等偏上收入的住房困難家庭；未享受政府其他住房優(yōu)惠政策且在廈無住房的各類人才；在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無住房職工，優(yōu)先保障從事城市公共服務領域、特殊艱苦崗位和本市重點發(fā)展產業(yè)的在廈無住房職工。第二、三類租賃對象由單位集體申請公共租賃住房，作為單位集體宿舍使用。

　　也就是說，除了本市戶籍有住房困難的“夾心層”家庭，在廈無住房的各類人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的無住房職工都可申請公共租賃住房。“這是支持我市人才發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措之一?！笔凶》勘Ｕ限k相關負責人介紹。

　　變化2 租金標準更優(yōu)惠優(yōu)惠比例從20%提高到30%

　　公共租賃住房實行租金優(yōu)惠制度，即承租人首先需要全額支付市場價租金，租賃滿一季度，無違規(guī)行為且經公示無異議后，運營企業(yè)將在每個季度第一個月的10日前主動返還上一季度租金優(yōu)惠款。而且，修訂后的《管理辦法》將租金優(yōu)惠比例由按市場租金標準的20%調整為30%，與目前單位集體宿舍型公共租賃住房的租金優(yōu)惠比例一致。

　　同時，《管理辦法》明確，公共租賃住房市場租金標準每年評估測算一次，在租賃合同期內市場租賃標準不作調整，續(xù)簽租賃合同時的租金按續(xù)簽時執(zhí)行的市場租金標準計取。

　　變化3 準入退出機制更完善增加搖號產生單位選房順序號方式

　　《管理辦法》進一步規(guī)范了市級公共租賃住房的準入退出流程，讓其更加完善。

　　準入方面。我市公共租賃住房實行按批次租賃制度，除了本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭可以個人名義進行申請之外，租賃給各類人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他人員的公共租賃住房，都應由申請人所在單位或所在單位的行業(yè)主管部門（含產業(yè)園區(qū)管委會，以下統(tǒng)稱單位）集體申請。《管理辦法》此次完善了單位集體申請程序，增加了通過公開搖號產生單位選房順序號的方式，提高了配租效率。

　　退出方面，《管理辦法》做了兩個調整。首先，為了讓管理機制落到實處，在本市戶籍中等收入、中等偏上收入住房困難家庭申請程序中增加了提交自愿騰退優(yōu)惠政策性住房的承諾書。此外，人性化考慮承租人的實際情況，增加了承租人在租賃期間擁有期房暫不具備入住條件的過渡居住條款——承租人在承租期間擁有自己住房，但住房為期房還不能入住的，運營企業(yè)可以為其辦理過渡居住。但過渡期限不能超過備案的房屋買賣合同所約定交房之日起三個月，且過渡期間將不享受租金優(yōu)惠。

　　變化4 配租房源條件更優(yōu) 房源使用前都將進行統(tǒng)一裝修

　　讓市民住得進來、住得下去，讓居住環(huán)境更宜居，是我市保障性住房建設配租的重要目標之一。為此，《管理辦法》明確，公共租賃住房在使用前都將進行統(tǒng)一裝修，讓公共租賃住房做到經濟實用。

　　不過，《管理辦法》也指出，“承租人（包括租賃對象、單位）不得擅自進行二次裝修”。擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的承租人，應當退回公共租賃住房。若承租人拒不退回公共租賃住房的，運營企業(yè)可以依據(jù)租賃合同約定依法處理并追究違約責任。

摘自　《廈門日報》　2018.09.04　記者　袁舒琪

關鍵字：新修訂的《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》近日出臺

本文鏈接： www.foweishang.cn/n_guancha/110000009521.html

上一篇：黑龍江省對建筑節(jié)能與綠色建筑開展專項...

下一篇：安徽池州出臺促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的...

一站式企業(yè)服務免費獲取報價