房地產開發資質和建筑工程施工資質的區別： 1、申請企業 房地產開發資質，都是由從事房產開發的企業進行申請，主要是做房地產的開發、銷售；建筑工程施工資質，則是由建筑施工企業進行申請，主要是做房地產中建筑的施工。 2、適用范圍 房地產開發資質，各類規模房地產開發項目的承包資格；建筑工程施工資質，各類工業、民用建筑的承包施工資格。 3、資質條件 房地產開發資質，沒有資產方面的要求，需要的人員為房產開發相關專業；建筑工程施工資質，要求申請企業有一定金額的凈資產，人員條件多為建筑施工領域的專業人員。 4、審批部門 雖然兩項資質都是要到建筑主管部門審批，但在具體的審批部門上又有所區別。房地產開發企業由主管部門中的房地產開發辦公室審批，建筑業資質則是由主管部門中的建筑業資質管理處審批。此外，由于經營范圍不同，他們的管理部門也不相同。 綜上所述，我們可以知道，房地產開發資質代表著企業的開發能力和資格，建筑工程施工資質代表著企業的施工能力和資格。所以，在資質申請之前，企業可根據自身情況和發展目標去選擇一項資質申請。但是，房地產開發企業資質申辦流程真如所說那樣簡單？房地產開發企業資質申辦流程 1、受理：申請人到省住建廳行政服務大廳提交申請材料。經辦人當場審查材料原料、復印件是否齊全。材料齊全的出具《受理憑證》，并轉交初審人進行初審的； 2、審查：組織專家進行審查； 3、復核：辦事人員對專家審查的材料進行復核； 4、審簽：處室負責人對材料進行審簽； 5、簽批：廳分管領導對審簽材料進行簽批 房地產開發企業資質申辦材料 (1)企業法人營業執照副本; (2)房地產開發企業資質證書正、副本; (3)企業章程; (4)企業驗資報告; (5)企業負債表和財務審計報告; (6)企業技術、財務、經濟等負責人以及有職稱的專業管理人員的身份證件、職稱證件及勞動合同; (7)已開發建設項目的計劃任務書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用權證、施工許可證、商品房銷售許可證、項目竣工驗收備案材料以及經項目施工單位確認的工程結算手續; (8)房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告; (9)其他有關文件、證明。