近日，關于“四庫一平臺”改版的消息在行業內引起廣泛關注，尤其是在“項目數據”欄中新上線的全景地圖功能，如下圖：

不少微信公眾號文章提到，新版“四庫一平臺”的“項目全景”功能，可以用于甄別企業是否業績造假。是否如此呢？

1、地圖不是實時圖像。

新版“四庫一平臺”地圖欄中左下角顯示為百度地圖。百度全景地圖是百度2013年推出的產品。

百度全景地圖也是實地拍攝后，經后期處理得到的。

2、百度全景地圖更新頻率不固定

百度全景地圖沒有固定的更新時間。一般較為熱門的城市街道、景點等，變化較大的，更新要快一些。用戶也可在地圖上通過反饋和建議，官方根據申請數量會選擇性進行更新。 根據新版“四庫一平臺”顯示的地圖信息，像北京、杭州、南京等熱門城市全景數據拍攝于2021年，大多數城市則顯示為2016年或更早。

3、平臺收錄信息仍不完備

截至目前，我們可以看到新版“四庫一平臺”中的項目信息的完整度依然不高，有相當大一部分項目詳情都不全面。連項目地址都未收錄，如何一眼辨別項目真偽呢？

新版“四庫一平臺”對舊版進行了許多優化，新增了實名制查詢平臺、行政事項查詢等功能，同時在企業、人員、項目等數據上采取了更多樣化的展示。但“項目全景”功能仍有待進一步完善。

可以看出，住建部對建筑業信息的收集整理是很重視的，對建筑業實行數據化、信息化監管的趨勢也十分明顯了。對此次“四庫一平臺”的改版及其影響，我們將持續關注。

住建部：工程業績實地核查

“實景地圖上線”能引起這么大的關注，也側面反映出現階段建筑企業對資質的重視。 2021年3月，住建部辦公廳發布《關于實行建筑業企業資質審批告知承諾制的通知》，明確自4月1日起，在全國范圍對建筑工程、市政公用工程施工總承包一級資質審批實行告知承諾制。 通知中強調，涉及的企業業績全部實地核查！

業績全部實地核查。公告后12個月內，由住建部建筑市場監管司、省級住房和城鄉建設主管部門及相關專家組成核查組，對涉及的企業業績全部實地核查，重點檢查企業業績指標是否符合要求。

弄虛作假。將依法撤銷其相應資質，并列入建筑市場主體“黑名單”，3年內不得申請該項資質。

網上申報。不再要求企業提交證明材料。

此外，早在2021年11月，住建部就決定在北京、上海、浙江3省（市）開展建筑業企業資質告知承諾審批試點。

2021年10月，住建部又發布《關于在江西等4省推行建筑業企業資質審批告知承諾制的通知》，將試點范圍擴大到江西、河南、四川、陜西4省。

上述文件中，均提到“加強對項目業績全部實地核查”。可見，在推廣資質審批告知承諾的背景下，對建企歷史業績的核查力度也是不斷加強的。 全景地圖功能正式上線，實地核查肯定也少不了！各位在提交資質申請時，務必萬分審慎！

延伸閱讀——業績造假，特級都被撤！建企該如何應對？

進入2021年，住建部加大了建筑業資質的核查力度。對新申請資質的審查也越來越嚴，今年以來通過率更是連續創下新低。 上半年（1--6月份），有16家企業的18項資質被住建部撤銷，業績造假數目更是多達58項。

進入2021年，住房和城鄉建設部“四庫一平臺”監管強化、業績實地考察全面落實、資質審查趨嚴。度川管理研究部有如下幾點建議，供參考！

一、業績過硬企業建議能升盡量升 目前高資質在市場中優勢地位還在存在的，能夠申請還是要申請，資質申請核心指標就是“業績”，“業績”過硬的企業，建議努力嘗試。

二、條件不夠的企業建議不要花太多精力 在眾多施工企業申請特級、一級資質中，往往被住房和城鄉建設部全國通報的，其主要原因就是業績造假，已取得資質被撤銷，實在是賠了夫人又折兵。與其這樣，還不如踏踏實實做好自己的業務。互聯網+大數據時代的來臨，造假已變得非常困難。

三、絕大部分建筑企業“做精做專”才是王道 從國外建筑市場發展情況來看，市場中最終留下來的總承包企業數量都是有限，大部分還是專業施工企業。近幾年，雖然我國建筑業增速下降，而中國建筑、中國鐵建、中國中鐵等大型央企業績大幅增長。2021年，中國建筑股份有限公司實現營業收入11993.25億元，同比增長13.8%。民營優秀企業代表中天控股集團有限公司，2021年營業額已突破1000億。

市場規律：有實力的超大集團通過規模效益實現企業利潤，中小企業則需通過其專業性贏得市場不可替代性，從而立于市場不敗之地！

建議中小建筑企業根據自己強項，選擇好細分市場，專注專業、做精做強，掌握核心技術、贏得市場口碑，通過努力，在某個細分市場做到全國數一數二，這一點在未來競爭中將是非常重要的！