二升一，北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級只需掌握3點(diǎn)？隨著近年來房地產(chǎn)市場的火爆發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)也水漲船高，成為各家爭搶的對象！隨著眾多企業(yè)的進(jìn)入，房地產(chǎn)資質(zhì)升級成為老牌企業(yè)戰(zhàn)勝新進(jìn)對手的有利武器！但是國家對資質(zhì)升級把關(guān)尤為嚴(yán)格，但是在北京你只需掌握3點(diǎn)，就能輕松辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)二生一，趕緊去看看吧……

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)二升一條件：

　　1、注冊資本不低于5000萬元；

　　2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

　　3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　6、不少于40人是有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員，其中不少于20人是具有中級以上職稱的管理人員，不少于4人是持有資格證書的專職會計(jì)人員；

　　7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

　　8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)二升一材料：

　　（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

　　（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件；

　　（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

　　（4）公司章程原件或復(fù)印件；

　　（5）企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件；

　　（6）企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書和身份證的復(fù)印件，企業(yè)職稱技術(shù)人員的勞動合同或社會保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書和身份證的復(fù)印件；

　　（7）信用管理師身份證及證書；

　　（8）房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量安全事故證明材料；

　　（9）近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件；

　　（10）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）：

　　（11）已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。

　　北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)二升一辦理流程：

　　申請[區(qū)級]→補(bǔ)正[區(qū)級]→受理[區(qū)級]→審查[區(qū)級]→決定[區(qū)級]→制作行政文書[區(qū)級]→告知/送達(dá)[區(qū)級]

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