上海市住房和城鄉建設管理委員會日前發布的《關于進一步明確裝配式建筑實施范圍和相關工作要求的通知》（以下簡稱《通知》）要求，新建民用建筑、工業建筑應全部按裝配式建筑要求實施。自2021年4月1日起，施工圖未正式送審的項目應依據《通知》相關要求實施。相關內容如與其他文件有沖突，以《通知》為準。

　　《通知》強調，新建建筑是指在相關信息平臺上，建設性質選為“新建”的項目以及建設性質選為“改建”或“擴建”，且包含“新建獨立單體”或“拆除重建單體”的項目。

　　《通知》明確了裝配式建筑實施的范圍：

　　一、建設工程設計方案批復中地上總建筑面積不超過1萬平方米的公共建筑類、居住建筑類、工業建筑類項目，所有單體可不實施裝配式建筑。

　　二、高度100米以上（不含100米）的居住建筑，建筑單體預制率不低于15%或單體裝配率不低于35%。對平屋面或坡度不大于45°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到主要屋面板板頂的高度（不包括局部突出屋頂部分）；對坡度大于45°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到坡屋面的1/2高度處。

　　三、建設項目中獨立設置的構筑物、垃圾房、配套設備用房、門衛房等，可不實施裝配式建筑。

　　四、當居住建筑類項目中非居住功能的建筑，其地上建筑面積總和不超過1萬平方米，且其與本項目地上總建筑面積之比不超過10%時，地上建筑面積不超過3000平方米的售樓處、會所（活動中心）、商鋪等獨立配套建筑，可不實施裝配式建筑。

　　五、當工業建筑類項目中配套生活用房及配套研發樓等地上建筑面積總和不超過1萬平方米，且其與本項目地上總建筑面積之比不超過7%時，地上建筑面積不超過3000平方米的配套生活用房、配套研發樓等獨立非生產用房，可不實施裝配式建筑。

　　六、技術條件特殊的建設項目，可申請調整預制率或裝配率指標。

　　《通知》對裝配式建筑的指標提出如下要求，2016年4月1日以后完成報建或項目信息報送的項目，建筑單體預制率不低于40%或單體裝配率不低于60%。2015年1月1日至2016年3月31日完成報建的項目，建筑單體預制率不低于30%或單體裝配率不低于50%。2015年1月1日之前完成報建的項目，建筑單體預制率不低于25%或單體裝配率不低于45%。