天津建筑資質代辦公司

　　隨著資質新規的出臺，表面上看起來資質門檻降低了很多，實際上相關部門對業績、人員等指標的審查卻越來越嚴格，拿證率也越來越低。

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　　1、建造師等人員問題

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　　以前，人員的業績還可以補，但隨著審查越來越嚴，現在人員業績已經越來越不好補，一方面，補起來比較麻煩，要走的程序也很多;另一方面，補出來的業績很容易被查出來。所以，建議自有人員不夠的建筑企業在找人員時，最好直接找業績符合要求的證書。而且特別要注意以下幾點細節問題：

　?、?工程項目的項目經理超二級注冊建造師執業范圍執業;

　　②.項目經理在項目中標時均無注冊建造師資格;

　　③.工程業績項目經理的注冊建造師無注冊在申報單位的記錄;

　?、?項目經理的注冊建造師發證日期晚于合同簽訂時期;

　　⑤.一人同時在兩個項目上擔任項目經理;

　　⑥.技術負責人個人業績不達標，不予認定。

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　　房建資質升級必備條件

　　通常來說，建筑施工資質升級在對凈資產和人員提高要求的基礎上，必須考核企業業績，同時，還有一些資質升級是需要考察廠房和技術裝備。不過，前不久建設部門頒發了新的文件，以后建筑資質升級將會取消對建造師等人員的考核。因此不論怎樣他變化，業績始終是建筑施工資質升級的必備條件。

　　如何證明企業業績

　　對于企業業績的考核，不但需要審查業績材料，還需要查詢企業業績備案信息。這意味著企業業績這一塊是很難做假的，申報的工程業績如果沒有備案，等于白費功夫。一般來說，建設部門有相應的系統，企業可進行是工業級備案申請。

　　房建資質升級人員配備。

　　需要申報資質的企業，人員必不可少，申報的專業不同，所需要的人員完全不一樣。這些人員中最不可或缺的是建造師，其次是中高級職稱人員，還有一些最基本的技術人員。在這里面，企業往往會犯的錯誤就是人員有重復注冊的行為，而企業不了解。結果把材料報到主管部門，被退回來，重新申報。

　　資質升級所需材料

　　建筑施工資質升級，和新辦有所不同的是，除人員證明、營業執照、企業章程這樣的基本材料外，還應當提供安全生產許可證、審計報告(驗凈資產)、業績證明等。

　　分享了這些以后，各位老板是不是信心滿滿了呢?

　　說完了資質升級的小重點，好像還有些大大不太清楚建筑資質為何物，接下來就到了科普時間啦!

　　何謂建筑資質

　　所謂建筑資質，是從事建筑施工活動的企業應當具備的資質證書，辦理資質證書的企業應當具備獨立法人資格。在我國，只有取得《企業法人營業執照》的企業，才具備獨立法人資格，因此，投資者應當先成立公司，再辦理建筑資質。營業執照只是代表企業有合法經營權，建筑資質是企業承接工程的資格證明，是企業投標必須出示的證件，沒有建筑資質的施工單位，不能算是合格的建筑公司。

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　　辦理三級資質需要哪些條件

　　成立三級資質建筑公司，需要的條件，要從兩方面考慮，一是成立公司的條件，二是辦理資質的條件。

　　1、公司注冊條件

　　注冊建筑公司，要看投資者是打算成立有限責任公司還是股份有限公司，這決定了股東人數。注冊資本這一塊，如今國家取消了有限責任公司最低注冊資本限額的要求，但是要考慮資質標準的規定，注冊資本可以參考三級資質中的凈資產數額。另外，企業必須有固定的辦公場所，準備租房合同。如今注冊公司的門檻比以前降低了許多，花費的時間不是太長。

　　2、資質辦理條件

　　辦理三級資質，主要是各類人員，包括注冊建造師、技術負責人、中級職稱人員、技術工人和施工現場管理人員，部分三級資質還需要企業具備技術裝備。人員這一塊，均需要持有相應的證書，同時考核數量、類型、等級和專業等。另外，辦理三級資質要求注冊建造師或技術負責人具備一定業績。

　　綜上所述，要想擁有一個具備三級資質的建筑公司，要經過兩個步驟。首先要到工商部門進行注冊登記，取得營業執照，然后再到建設主管部門辦理資質證書。這兩個階段必須分開辦理，并且按照順序進行。投資者是不可以直接申請帶有三級資質的建筑公司的，工商部門只負責辦理營業執照。

　　溫馨提示：自從政策改革后，國家對資質管理監督更加嚴格，資質升級也越來越難。以上只是基礎的一些條件，而要滿足資質升級條件還有很多繁瑣的業績，人員需要審查。企業自己辦理，很容易因為業務不熟悉，政策不了解，浪費掉很多的寶貴時間。